安置房和商品房的区别是很大的。第一，安置房是由当地政府出地出资搭建的，商品房则是由开发商搭建的，第二，安置房一般是小产权或者是共享产权的房子，商品房子是大产权的房子，第三，安置房必须要满足相关条件才可以申请的，商品房只要你个人经济能力好就可以购买了，第四，安置房的价格要比商品房的价格便宜很多，第五，安置房是不可以随意出售的，商品房是可以自己随意出售的，第六，安置房的物业费和商品房的物业费是不一样的。

很多人应该都知道安置房和商品房是有很大区别的，而且购买安置房要比商品房的风险大。它们的区别分别在于，第一，安置房的价格比较便宜，但是质量也没有商品房的质量好。第二，商品房是属于大产权的，而安置房是属于小产权。第三，安置房在交易的时候是受到政府限制的，以及规定了在5年之内不得出售。第四。安置房的交易权取决于开发商的产权登记。第五，安置房的使用用途比商品房限制的条件多。第六，安置房没有商品房享有的权利多。

1 安置房的土地是国家划拨的，商品房则是通过出让方式获得的。 2 很多安置房产权不完全，有房屋所有权，但不一定具有独立的土地使用权。3 不少安置房建造过程中存在偷工减料的现象，普遍上安置房的质量不如商品房好。4 安置房的价格通常要比同等小区的商品房便宜很多。5 安置房必须拿到房产证满五年后方可买卖，商品房没有这样的限制。6 安置房存在诸多的交易限制，购买安置房的风险相对大一些。

安置房与商品房的区别是比较大的，主要分为六点。第一点是安置房的质量是没有保障的，相对商品房比较差一点，第二点是安置房大部分房子都不属于完全产房，第三点安置房的时间是受到限制的，第四点是安置房交易时间跟开发商室友很大关系的，第五点是安置房的用途是受到了一定的限制的，第六点是安置房享有的权利是比较不全面的。

安置房就是政府拆迁以后补偿给你的房子，跟商品房的区别还是比较大的。有的地方的安置房是没有房产证的，以后不可以进行交易。一般安置房的房子质量，多多少少都会有一些问题，我们这里的安置房小区，还没几年外墙体就出现了掉砖的现象，而且小区的人员比较复杂，素质也不是很高，我觉得买房遇到这种邻居还是比较糟心的，所以不是很建议大家购买安置房。